这个片区最老的房子是天海花园
2018-08-18 04:11
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南山海岸城片区的南山区第二外国语学校是近几年在南山乃至深圳教育界异军突起的黑马,2011、2012、2013年中考均取得了南山区第一、深圳市公办学校第二的成绩。南山二外是一所九年一贯制学校,但小学和初中的学位划分有区别,其中小学学位的小区是滨海之窗、漾日湾畔和观海台,初中学位的小区有:滨海之窗、漾日湾畔、观海台、浪琴屿、南粤明珠(通称海洋之心)、电力花园、瑞铧苑、天海花园。

以其中性价比相对较高的南粤明珠为例,2013年4月,价格至少3万元/平方米,今年4月底一套62平方米的小两房刚挂盘,即以345万元成交,5月份,一套118平方米的房子则以近600万元售出。而这两天中介给该小区62平方米房子的最新报价,已经超过了400万元。

水木丹华园是南科大实验小学附近唯一的商业楼盘。2013年上半年,水木丹华园开盘初期的价格在每平方米2.8万-3万,但如今价格已经超过4万,中介推销的最大卖点当然是学位。华晖云门和塘朗城是两个新楼盘,距离南科大一步之遥,虽然现在两个楼盘尚未完工交付,但听说要成立“南科大实验二小”,塘朗城开盘均价已至4万元/平方米。

附近的崇文花园是拆迁安置区的回迁房,多以租客为主。由于距离学校近、方便,崇文花园的房租价格也随着南科大实验小学的名气一路水涨船高。2014年,崇文花园的一房一厅租金最高也就1300-1400元/月,如今一房一厅已经高达2500-2600元,而66平米的两房如今需要3200元。

这个片区最老的房子是天海花园,建于上世纪90年代,最新的是电力花园,一期于2007年入伙,其余的大多是2003年前后的房子,总体来看,目前南山二外学位房最低价已达5万元/平方米,而且还有不断上涨的趋势。

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